Право на имущественные налоговые вычеты возникает в тех случаях, когда налогоплательщик осуществляет определенные операции с имуществом. 

К таким операциям относятся (п. 1 ст. 220 НК РФ):

1. продажа имущества;
2. приобретение (либо новое строительство) жилья, а также земельных участков;
3. выкуп у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.